Modernste Lagerfläche in der Siemens City Vienna - VIES1! - Wien - 1210 - 0 m2 (2024)

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Büro / Gewerbe - Wien 21., Floridsdorf - 0 m²

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Auf Anfrage

Beschreibung

Modernes, angenehmes Arbeiten im VIES1! Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m², davon ca. on 130.000 m² vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m² in den Gebäuden 14, 16, 33, 63, 64, 69 und 70 zur Vermietung. Neues Zeitalter der Zusammenarbeit. Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen. Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit: • zentrale Wärmepumpenanlage • Grundwassernutzung über Bohrpfähle • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung • Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude. Leistungen für Ihr Wohlbefinden • Sky Garden Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten • Betriebsrestaurant "Lakeside" Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten • Espressobar & Bistro Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt • Betriebskindergarten • E-Auto Ladestation • Sport- & Freizeiteinrichtungen • Bücherei • Medizincenter • Bank Services • Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre) • Kindergarten • Bücherei • Kultursportverein • Medizincenter • E-Auto • Ladestationen • Co-working Space Flächen: Gebäude 14: Vermietbare Fläche: 2.385m² (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Unit: 535m² (Nach Vereinbarung) Gebäude 16: Vermietbare Fläche: 2.408m² (inkl. Allgemeinflächen) Gebäude 33: Vermietbare Fläche: 1.046m² im EG (inkl. Allgemeinflächen) Vermietbare Fläche: 795m² im 5.OG (inkl. Allgemeinflächen) Gebäude 35: Vermietbare Fläche: 625m² (inkl. Allgemeinflächen) Gebäude 63/64: Vermietbare Fläche: 945m² im EG 63 (inkl. Allgemeinflächen) Vermietbare Fläche: 1.009m² im 1.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen) Vermietbare Fläche: 1.022m² im 2.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen) Vermietbare Fläche: 816m² im EG 64 (inkl. Allgemeinflächen) Vermietbare Fläche: 763m² im 1.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen) Vermietbare Fläche: 770m² im 2.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Unit: 193m² (EG) Gebäude 69: Vermietbare Fläche: 251m² (inkl. Allgemeinflächen) Gebäude 70: Vermietbare Fläche: 372m² (inkl. Allgemeinflächen) weitere Informationen: Lift Zugluftfreie Heizung über Bauteilaktivierung Zugluftfreie Kühlung über Bauteilaktivierung Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert Konferenzcenter (siehe "Services") Gebäude 14: • Laminat und beschichteter Betonboden • Klimatisiert • Radiatoren • Teeküche • Getrennte Sanitäreinheiten • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) • Außenparkplätze nach Absprache möglich EG: • Laderampe 2.OG: • Klimatisiert • Lehrwerkstatt • Traglast 500kg/m² • LKW Zufahrt (Heinrich-von-Buol-Gasse) • Werkstattfläche auch als Open Office möglich • Lichte Raumhöhe 3,30m • Zwei Lastenaufzüge, kein Lift • Druckluftanlage im 2.OG • Kantinen Service • Bezugsfertig ab sofort Gebäude 16: • Teppichfliesen und Laminat • Radiatoren • Teeküche • Getrennte Sanitäreinheiten • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) • Außenparkplätze nach Absprache möglich • Lastenaufzug muss auf Funktionsfähigkeit geprüft werden • "Industriebüro" / Lager • Kantinen Service • Bezugsfertig ab sofort Gebäude 33: • Doppelboden mit Teppichboden • Radiatoren • Teilklimatisiert • Teeküche • Getrennte Sanitäreinheiten • Außenparkplätze nach Absprache möglich • Vier Lifte • Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude • 360° Blick über Floridsdorf • Kantinen Service • Bezugsfertig nach Absprache Gebäude 35: PVC-Boden • Radiatoren • Teeküche • Getrennte Sanitäreinheiten • Außenparkplätze nach Absprache möglich • "Drop-Off"-Parkplatzbereich • Ehemaliger Kindergarten, bis vor 7 Monaten aktiv • 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern • 1 großer Bewegungsraum • Bürofläche • "Malraum" • Kantinen Service • Bezugsfertig ab sofort • Mietdauer bis Ende 2028 Gebäude 63/64: • Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert • Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft • Sensorgesteuerter Sonnenschutz • 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer • Doppelboden • Akkustikdecke • Phonebooth • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) • Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich • Direkter Zugang zu dem Siemens City • Hauptgebäude und seinen Services • Optional Möbelmiete • Kantinen Service • Bezugsfertig ab sofort Gebäude 69: • Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert • Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft • Sensorgesteuerter Sonnenschutz • 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer • Doppelboden • Akkustikdecke • Phonebooth • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) • Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich • Verkabelung vorhanden • Kühldecke • Möbelierung möglich • Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services • Optional Möbelmiete • Kantinen Service • Bezugsfertig ab sofort Gebäude 70: • Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert • Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft • Sensorgesteuerter Sonnenschutz • 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer • Doppelboden • Akkustikdecke • Phonebooth • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) • Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich • Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services • Optional Möbelmiete • Kantinen Service • Bezugsfertig auf Anfrage Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße) REX: REX1, REX2 Bus: 28A, 31A Individualverkehr: Autobahn: A22 Shuttleworthstraße

Lageinformation

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